المرصد | 571000 دولار (9.965 مليون راند جنوب أفريقي)

مجمع على الطراز الفيكتوري في ضاحية مريحة

يحتوي هذا المجمع التاريخي المرمم على ثلاثة منازل بأحجام مختلفة يمكن أن تكون بمثابة مسكن واحد أو منازل منفصلة.. يعود تاريخ المنزل الرئيسي إلى العصر الفيكتوري، مع ملحقات أحدث.. انتهت آخر جولة من التجديدات في عام 2023.. تم تحديث أنظمة السباكة والأسلاك والغاز، وكذلك المطابخ والحمامات.

المرصد، وهي ضاحية تقع إلى الشرق قليلاً من وسط مدينة كيب تاون، هي موطن للمقر الرئيسي للمرصد الفلكي لجنوب أفريقيا، والذي كان مركزًا للأبحاث منذ أوائل القرن التاسع عشر.. ليلا ونهارا، تستضيف الضاحية الأحداث الرياضية والحفلات الموسيقية في ملعب هارتليفيل، بينما تقع المخابز والمقاهي والمطاعم على طول الطريق الرئيسي السفلي.. تقع الشواطئ والواجهة البحرية على بعد 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة.. يقع مطار كيب تاون الدولي على بعد حوالي 10 أميال الشرق.

في الداخل: يحتوي السكن الرئيسي المكون من غرفتي نوم وحمامين، والذي يُعتقد أنه يعود تاريخه إلى عام 1901، على مطبخ لتناول الطعام مع أرضيات من البلاط، وبلاط باكسبلاش مع تأثير كرة الديسكو وخزائن رمادية زرقاء.. تتميز غرفة المعيشة بالعديد من الميزات القديمة، بما في ذلك المدفأة وباب زجاجي ملون.. يحتوي المنزل الريفي المجاور المكون من غرفة نوم واحدة على عناصر تصميم مماثلة، بما في ذلك باكسبلاش معكوسة.

يحتوي المبنى الثالث على مطبخ مفتوح وغرفة معيشة وغرفة طعام مع طاولة زجاجية، كلها تحت أضواء غائرة.. أبواب فولاذية وزجاجية قابلة للطي تفتح على طاولة خارجية وسطح حمام السباحة.. غرفتا نوم، إحداهما بها سرير مزدوج وكوة والأخرى بأسقف مقببة وسرير كوين، تشترك في الحمام.. تحتوي مساحة غرفة النوم في الطابق العلوي على أسقف مقببة ومنور، بالإضافة إلى حمام ومنطقة غسيل.

تشمل التحديثات المعاصرة في جميع الأنحاء البلاط والإضاءة الإيطالية، وسخان المياه بدون خزان، ومولد عاكس للطاقة الاحتياطية ونظام أمان يشتمل على CCTV، وأجهزة اتصال داخلية وسياج كهربائي.

المساحة الخارجية: تم طلاء واجهات المبنى باللون الأخضر الهادئ.. يوجد حوضي سباحة بمياه مالحة يتم تسخينهما بالطاقة الشمسية وساحة بها أشجار مورقة.

التكاليف: تبلغ تكاليف نقل الملكية والرسوم التي يدفعها المشتري حوالي 986,000 راند جنوب أفريقي، أو 56,825 دولارًا أمريكيًا.. تتراوح تكاليف النقل بشكل عام بين 8 و10 بالمائة من سعر الشراء، حسبما قال وكيل القائمة. تبلغ الضرائب العقارية لهذا المنزل حوالي 3,000 راند جنوب أفريقي (172 دولارًا أمريكيًا) أ شهر.

جهة الاتصال: عميد قفصة، كيرت شولتز | جريف كريستي الدولية للعقارات | +27-21-763-4120

النقطة الخضراء | 573000 دولار (10 ملايين راند جنوب أفريقي)

مسكن مكون من ثلاث غرف نوم في منزل مستقل مزدوج

يدعو هذا المنزل المستقل المكون من ثلاث غرف نوم، وهو نصف دوبلكس، إلى التنقل بين الداخل والخارج، مع العديد من التراسات والشرفات وإمكانية الوصول إلى سطح المسبح من غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة النوم.. تشتمل لمسات تصميم المنزل على مساحة تخزين مدمجة واسعة مع تفاصيل الباستيل ومزيج من الأرضيات الصلبة المتعرجة والأرضيات الصلبة المستقيمة.

يحتوي حي جرين بوينت، وهو حي راقي في الضواحي على بعد حوالي ميلين شمال وسط مدينة كيب تاون، على العديد من مناطق الجذب الخارجية. تضم حديقة عرض التنوع البيولوجي مئات من أنواع النباتات المحلية، وتقع جميعها داخل متنزه جرين بوينت. وبالقرب منها يوجد ملعب DHL، الذي يتسع لما يصل إلى 55000 شخص ويستضيف مباريات الرجبي وغيرها من الأحداث.

في الداخل: تتميز غرف الطعام والمعيشة والمطبخ بمفهوم مفتوح وتتمتع بإمكانية الوصول إلى الشرفة.. تم تجهيز المطبخ بخزائن بيضاء وطاولات داكنة للطهي وتناول الطعام والترفيه.

المساحة الخارجية: منطقة عشبية تربط بين المنزل ومسبحه المستطيل.. يحتوي المنزل على العديد من المساحات الخارجية، بما في ذلك تراس لتناول الطعام قبالة منطقة المسبح مباشرةً وشرفة خارج غرفة النوم الرئيسية. يمكن الوصول إلى مرآب ملحق لسيارتين من الشارع.

التكاليف: تضيف الضرائب والرسوم الشهرية لهذا العقار ما يصل إلى 4,430 راند جنوب أفريقي (253 دولارًا أمريكيًا).

جهة الاتصال: فاريل كيلمان، مينيت مونيتز | عقارات بام جولدينج | +27-83-501-5015 أو +27-82-457-2978

نيولاندز | 570 ألف دولار (9.95 مليون راند جنوب أفريقي)

فيلا حديثة تعود إلى منتصف القرن وتحتوي على مسبح وسكن للموظفين

تم تصميم هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم في طابق واحد في عام 1973، ويغمرها الضوء والظل الخافت من خلال العديد من النوافذ الواسعة التي تعرض المناظر الطبيعية المحيطة والسماء وضوء الشمس.

تقع نيولاندز على بعد حوالي ستة أميال جنوب وسط المدينة بالسيارة عند الالتفاف حول جبل تيبل، وهي ضاحية هادئة يطلق على قلبها قرية نيولاندز.. المنزل قريب من حديقة كريستينبوش الوطنية للنباتات وغابة نيولاندز، التي تقع داخل حديقة تيبل ماونتن الوطنية.. تحت مظلة الأشجار، تتقاطع مسارات المشي عبر غابة تتخللها الشلالات ومناطق التنزه.. يوجد بالقرية مخابز ومقاهي ومدارس.. تشارت فارم، على بعد حوالي ثلاثة أميال من المنزل يبيع سلعتين عطريتين: الورد والقهوة.. يقع مطار كيب تاون الدولي على بعد حوالي 10 أميال شرقًا.

الداخل: تحتوي غرفة المعيشة على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ومدفأة قائمة بذاتها في الزاوية وأرضية من البلاط المربع من الطين. وتفتح منطقة تناول الطعام على الفناء ويحتوي المطبخ على خزائن بيضاء وطاولات من الجرانيت وباب إلى الخارج. توفر كل من غرفة العائلة والدراسة مساحات للعمل أو التجمع.

توجد غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي تتسع لسرير كينج وتحتوي غرفتي نوم الضيوف على سجاد وخزائن ملابس وتكييف.. يحتوي مكان الإقامة على مولد عاكس ونظام إنذار واتصال داخلي وبوابات أوتوماتيكية.. يمكن استخدام غرفة نوم منفصلة بحمام داخلي للموظفين.

المساحة الخارجية: يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها 6469 قدمًا مربعًا، وتوجد ساحات فناء خاصة صغيرة بجوار عدة غرف.. يحصل المسبح على الشمس أو الظل من جدار المنزل أو الحديقة اعتمادًا على الوقت من اليوم.. بين غرفة المعيشة والطعام، يوجد ردهة مليئة بالنباتات بأبواب زجاجية تجلب الخارج إلى الداخل.. توجد مساحة أمام منتزهين. السيارات.

التكاليف: قال وكيل الإدراج إن الضرائب والرسوم الشهرية لهذا العقار تبلغ 187 دولارًا. وتشمل هذه الضرائب العقارية، والمياه والصرف الصحي، وجمع القمامة، والمدفوعات لمنطقة تحسين نيولاندز.

جهة الاتصال: نينا سميث، جيسيكا ثوسمان | عقارات بام جولدينج | +27-82-774-4596 أو +27-72-456-1354