مع ارتفاع تكاليف الإسكان، يضطر المزيد من الأميركيين إلى خرق المبادئ التوجيهية التي طال أمدها فيما يتعلق بميزانية المسكن: "قاعدة 30 في المائة"، التي تنص على أن منزلك "مثقل بالتكلفة" إذا أنفقت أكثر من 30 في المائة من دخلك على السكن. تُظهر بيانات مكتب الإحصاء الأمريكي الصادرة حديثًا أنه في عام 2024، دفعت رسوم الرهن العقاري والتأمين المرتفعة أصحاب المنازل في عدة ولايات إلى خارج هذه الحدود.

بينما كان صاحب المنزل الأمريكي العادي الذي لديه رهن عقاري ينفق حوالي 30% فقط من دخل الأسرة المتوسطة على تكاليف السكن في عام 2024، فإن الناس في بعض الولايات يحتاجون إلى المزيد. وتصدرت نيويورك وكاليفورنيا قائمة الأماكن الأقل تكلفة للعيش فيها لأصحاب المنازل، حيث ينفق السكان ما يقدر بنحو 36% من الدخل على تكاليف السكن. وفي هاواي وواشنطن العاصمة، كان أصحاب المنازل ينفقون 35%. (تشمل تكاليف السكن الرهون العقارية والتأمين والضرائب العقارية والمرافق والوقود وتكاليف المنازل المتنقلة ورسوم الوحدات السكنية.)

كان ما يقرب من 60% من جميع أصحاب المنازل يدفعون رهنًا عقاريًا في عام 2024، مع تأرجح معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بين 6 و7%. وارتفع متوسط ​​تكاليف السكن لهذه الأسر بنسبة 4 في المائة تقريبًا على أساس سنوي، من 1,960 دولارًا أمريكيًا إلى 2,035 دولارًا أمريكيًا في الشهر، إضافة إلى الزيادة بنسبة 3 في المائة في الفترة من 2022 إلى 2023.

كان لأصحاب المنازل في واشنطن العاصمة (3,181 دولارًا) وكاليفورنيا (3001 دولار) وهاواي (2937 دولارًا) ونيوجيرسي (2797 دولارًا) وماساتشوستس (2755 دولارًا) أعلى متوسط ​​تكاليف شهرية. لكن بعض أكبر التكاليف على أساس سنوي بالنسبة لأصحاب المنازل الذين لديهم قروض عقارية كانت في الولايات الجنوبية الشرقية، بما في ذلك فلوريدا، وكارولينا، وجورجيا، وميسيسيبي، وألاباما، وتينيسي.

مما زاد العبء، أن متوسط ​​تكاليف التأمين على الممتلكات ارتفع بأكثر من 5 بالمائة على مستوى الدولة بين عامي 2023 و2024. وبالنسبة للمنازل التي تحتوي على أربع غرف نوم أو أكثر، بلغت الزيادة 10 بالمائة تقريبًا.

الولايات التي ارتفعت فيها تكاليف الإسكان بشكل كبير لحاملي الرهن العقاري في عام 2024، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء.