من المقرر أن ينتهي البرنامج الوطني للتأمين على الفيضانات يوم الثلاثاء ، ويوقف سياسات جديدة وبعض القروض المنزلية
ملايين حاملي الوثائق على البرنامج الوطني للتأمين على الفيضانات لتأمين تغطية الفيضانات التي نادراً ما تشكل جزءًا من سياسات مالكي المنازل القياسية وهي مطلوبة للرهون العقارية في المناطق التي تعتبر عالية الخطورة. إذا كان الكونغرس غير قادر على تمرير مشروع قانون الإنفاق قبل منتصف الليل يوم الثلاثاء ، فإن NFIP ، مثل الكثير من الحكومة الفيدرالية ، سوف يتجمد.
لا يزال من الممكن دفع المطالبات ، ولكن مع بقاء شهرين في موسم الإعصار الأطلسي والطقس الشتوي في طريقه ، لن يتمكن أصحاب المنازل والمستأجرين من الشراء أو التجديد أو إضافة السياسات.
من شأنه أن يحبط أيضًا المعاملات العقارية حيث تتطلب القروض العقارية تأمينًا على الفيضانات. يحظر على المقرضين إصدار القروض العقارية المدعومة من الحكومة للممتلكات في "مناطق مخاطر الفيضانات الخاصة" التي تم تحديدها في FEMA ما لم يتم تغطية المبنى أو المنزل المتنقل بالتأمين على الفيضانات. نظرًا لأن التأمين الخاص لا يوفر تغطية للفيضانات في أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة ، غالبًا ما يعتمد المشترين على NFIP. قال شانون مكغان ، نائب الرئيس التنفيذي وكبير مسؤولي الدعوة في الرابطة الوطنية للمسارات ، إن الآثار على قطاع الإسكان تنمو ".
NFIP يدعم ما يقرب من نصف مليون مبيعات المنازل سنويًا ، وفقًا لـ NAR. أظهرت الهفوات السابقة التأثير المحتمل على السوق: خلال تجميد ما يقرب من 30 يومًا في يونيو 2010 ، قدرت NAR مبيعات المنازل أو تأخيرها كل يوم.
ستكون المشكلة أكثر حدة في فلوريدا حيث تعتمد حوالي 14800 إغلاق بيع المنازل على تأمين التأمين على الفيضانات. تكساس ، التي تضم 3500 إغلاق شهريًا ، ستتأثر أيضًا.
Flood insurance access is “just one of the many ways the extended shutdown could worsen the outlook for the housing market across the country,” said Francis Torres, associate director for housing and infrastructure projects at the Bipartisan Policy Center, citing housing vouchers and FHA-backed loans for first-time homebuyers as other areas that could be undermined by limited funds and staff.
"هناك خط مباشر عبر الإغلاق المطول وظروف تفاقم لأزمة الإسكان في البلاد" ، قال توريس.
أنشأ الكونغرس NFIP من خلال قانون التأمين على الفيضانات الوطني لعام 1968. كان من المفترض أن يحسن الوصول إلى التأمين على الفيضانات والقدرة على تحمل التكاليف ولكن أيضًا وضع معايير إدارة السهول الفيضية. قال تشاد بيرجنيس ، المدير التنفيذي لرابطة مديري سهول الفيضان في الجمعية ، "إنه ليس مجرد برنامج تأمين ، وربما يكون هذا الجانب الأكثر إساءة فهمه".
يجب على أكثر من 22500 مجتمع المشاركين في البرنامج تبني المعايير الدنيا للوصول إلى البرنامج. يمكنهم أيضًا التقدم بطلب لتمويل التخفيف لتقليل المخاطر في وقت مبكر.
يمتلك البرنامج الذي تديره FEMA أكثر من 4.7 مليون سياسات تمثل تغطية 1.3 تريليون دولار. كان
آخر إعادة تفويض على المدى الطويل لـ NFIP في عام 2012. منذ نهاية عام 2017 ، كان استمراره يعتمد على 33 إعادة تصريح قصيرة الأجل. وقد دعا المشرعون ومجموعات الصناعة وحاملي الوثائق منذ فترة طويلة إلى إصلاح NFIP لإعطاء استقرار البرنامج ومعالجة القضايا المتعلقة بتخطيط السهول الفيضية والقدرة على تحمل التكاليف والملاءة.
الفيضانات هي نوع الكوارث "الأكثر شيوعًا والانتشار" في الولايات المتحدة ، وفقًا للجمعية الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي ، والتي تحدث في كل ولاية وأراضي وتضغط على نظام التأمين. لكن حوالي 4 ٪ فقط من مالكي المنازل لديهم تغطية للفيضانات اعتبارًا من نوفمبر 2024 ، وفقًا لمكتب المساءلة الحكومية.
حذر مكتب محاسبة الحكومة من أن خرائط FEMA "قد لا تعكس مخاطر الفيضانات الحالية" ، وقال بيرغنيس إن الوكالة لديها طريق طويل في رسم خرائط مناطق الفيضان: "لقد قمنا فقط بتعيين حوالي ثلث سهول الفيضان في البلاد ، ونحن نتساءل عن سبب استمرار خسائر الفيضانات".
كافح NFIP أيضًا لتحديد الأسعار المتميزة التي توازن بين القدرة على تحمل التكاليف مع الملاءة. يقترض البرنامج من وزارة الخزانة الأمريكية عندما لا يمكنه دفع المطالبات ويدين حاليًا بحوالي 23 مليار دولار.
قدمت مجموعة من المشرعين في مجلس النواب مشروع قانون الأسبوع الماضي لإعادة تفويض البرنامج حتى 21 نوفمبر. لكن يجب على الكونغرس أن ينظر إلى حل طويل الأجل ، كما قال أماندا ديفيكا رينير ، المدير التنفيذي لمجموعة New Jersey لتنظيم New Jersey.
"ليس من العدل أن تنتقب الناجون ومجتمعاتهم عن عدم القدرة على عدم القدرة على التنبؤ وعدم الاستقرار".