ويستمير | 2.87 مليون دولار (5 ملايين دولار نيوزيلندي)

منزل حديث مكسو بالفولاذ صممه مهندس معماري حائز على جوائز

تم تصميم هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 2200 قدم مربع في ويستمير، إحدى ضواحي أوكلاند، من قبل أندرو باترسون، الحائز على الميدالية الذهبية لعام 2017 من المعهد النيوزيلندي للمهندسين المعماريين. وتتناقض كسوة المنزل، المصنوعة من الفولاذ الصناعي طويل المدى، مع البناء بألواح خشبية للمنازل المجاورة.

واحدة من حوالي 300 ضاحية تشكل أوكلاند الكبرى، وتقع ويستمير على بعد حوالي ثلاثة أميال غرب منطقة الأعمال المركزية، وهي المركز التجاري والثقافي والمالي لأوكلاند. وتقع محمية كوكس باي، وهي حديقة بجانب الماء تبلغ مساحتها 35 فدانًا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المنزل. وتقع حديقة حيوان أوكلاند على بعد ميل غربًا. يضم طريق جارنت القريب مجموعة من مطاعم ويستمير، بما في ذلك الوافد الجديد التايلاندي إيسارن روكيت بالإضافة إلى كاترو، مقهى شهير مفتوح طوال اليوم.. يقع الفرع المحلي لسلسلة متاجر فارو النيوزيلندية في الشرق مباشرةً.

البائعون هم المالك الثالث للمنزل الذي بني عام 2012.

بعد منع معظم المشترين الأجانب في عام 2018، خففت نيوزيلندا هذا العام قواعدها المتعلقة بملكية العقارات. وتسمح التأشيرة الذهبية المنقحة للأجانب بشراء منازل بقيمة لا تقل عن 5 ملايين دولار نيوزيلندي (2.87 مليون دولار)، مع خفض متطلبات الإقامة من ثلاث سنوات إلى ثلاثة أسابيع.

الداخل: يشبه القسم السفلي من المنزل المكون من طابقين مكعبًا زجاجيًا. وتحيط النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بمساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام مع أرضيات تيرازو ومدفأة متكاملة.. تحتوي منطقة المطبخ على جزيرة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأجهزة Fisher & Paykel مخبأة خلف أبواب خزانة طويلة.. ويوجد نصف حمام في هذا الطابق.

تؤدي درجات البلوط الفرنسي إلى الطابق الثاني، الذي يضم جميع غرف النوم الثلاث، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي ودش خلف جدار عاكس.. وتشترك غرفتا النوم الأخريان في الحمام.

مساحة خارجية: شرفة مغطاة خارج الجناح الرئيسي مغطاة بالخشب الصلب وتطل على سطح حجري في "رصف مجنون" غير منتظم بجوار حمام سباحة بطول 26 قدمًا.. يبرز درج حلزوني فولاذي من المنزل لربط المستويين.

مستوحاة من شكل المنزل، تحيط الشجيرات والتحوطات المربعة التي صممتها مهندسة المناظر الطبيعية دانا جونستون بمساحة 0.15 فدان.

التكاليف: يبلغ إجمالي الضرائب العقارية السنوية، والمعروفة باسم ضريبة مجلس أوكلاند في هذه المنطقة، 4,595 دولارًا أمريكيًا (8,000 دولار نيوزيلندي).

يمثل المحامون المشترين والبائعين في المعاملات العقارية في نيوزيلندا.. لا توجد ضرائب أو رسوم إضافية على المشترين الأجانب، ويدفع البائعون فقط عمولة الوكيل. يبلغ إجمالي الرسوم القانونية على المعاملات العقارية عادةً حوالي 1,150 دولارًا أمريكيًا إلى 2,300 دولار أمريكي (2,000 دولار نيوزيلندي إلى 4,000 دولار نيوزيلندي).

جهة الاتصال: أولي وول | وول العقارية | +64-21-520-514

أوكلاند | 3.16 مليون دولار (5.5 مليون دولار نيوزيلندي)

شقة بوسائل الراحة الفندقية وإطلالة على ميناء أوكلاند

تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات في منطقة الأعمال المركزية.. يشغل فندق Hotel Indigo، الذي تم افتتاحه في عام 2024، أول 27 طابقًا من المبنى.. تضم المستويات من 29 إلى 41 وحدتين سكنيتين في كل طابق.. إلى جانب مدخل المبنى الخاص، يمكن للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة الفندقية مثل خدمة صف السيارات وخدمة الغرف والكونسيرج.

يقع برج Sky Tower الذي يبلغ ارتفاعه 1076 قدمًا، وهو أحد المعالم الأثرية في أوكلاند، بالقرب من الفندق. وتقع المحلات التجارية الفاخرة في شارع كوين، بما في ذلك Dior وLouis Vuitton، على بعد مبنى واحد شرقًا. وتقع أوكلاند دومين، وهي حديقة تبلغ مساحتها 185 فدانًا تضم ​​متحف أوكلاند التذكاري لحرب أوكلاند وحدائق نباتية وغابات أصلية، على بعد ميل جنوبًا. وتقع محطة السفن السياحية المزدحمة بالمدينة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام شمالًا. يقع مطار أوكلاند على بعد 17 ميلاً جنوبًا.

في الداخل: تتمتع كل غرفة في هذه الشقة الواقعة في الطابق 38 بإطلالات بانورامية وأسقف بارتفاع تسعة أقدام. يتميز تصميمها الحديث البسيط بأرضيات خشبية صلبة متعرجة وأجهزة Miele وتجهيزات المطبخ والحمام من رخام كارارا وفتحات سقف بزاوية.. تتمتع غرفة النوم الرئيسية والحمام الداخلي بإطلالات على سكاي تاور.. يوجد زجاج مزدوج في جميع الأنحاء.

يقوم البائعون، الذين يمتلكون كلتا الشقتين في هذا الطابق، بتأجير الوحدات بحوالي 50,000 دولار سنويًا (88,400 دولار نيوزيلندي).. لدى المستأجر في هذه الوحدة ثمانية أشهر متبقية على عقد الإيجار، والذي يمكن أيضًا إنهاؤه باتفاق متبادل.. يُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل؛ يجب على المالكين التسجيل لدى مجلس أوكلاند.

يتم بيع الشقة غير مفروشة.

مساحة خارجية: الشقة لا تحتوي على شرفة أو تراس.. سعر البيع يشمل مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض.

التكاليف: تبلغ ضريبة مجلس أوكلاند السنوية 6,892 دولارًا أمريكيًا (12,000 دولار نيوزيلندي). وتبلغ الرسوم المشتركة السنوية، التي تغطي الشقة وأماكن وقوف السيارات ووسائل الراحة الفندقية، 16,100 دولار أمريكي (28,000 دولار نيوزيلندي).

جهة الاتصال: سكارليت وود | نيوزيلندا سوذبيز انترناشيونال ريالتي | +64-21-686-856

بحيرة هايز | 3.3 مليون دولار (5.75 مليون دولار نيوزيلندي)

نزل ريفي مترامي الأطراف على مساحة خمسة أفدنة بالقرب من كوينزتاون

يقع هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم وأربعة حمامات على مساحة خمسة أفدنة بالقرب من بحيرة هايز، وهي بحيرة صغيرة في حوض واكاتيبو بمنطقة أوتاجو الوسطى، في الجزيرة الجنوبية لنيوزيلندا. تم بناء جزء كبير من الجزء الخارجي للمنزل من الحجر والماكروكاربا، وهي شجرة سرو شائعة الاستخدام في منازل نيوزيلندا.

يقع الوصول إلى ممشى بحيرة هايز، وهو عبارة عن حلقة طولها خمسة أميال حول البحيرة، على بعد خطوات من مكان الإقامة.. تقع مدينة أروتاون، وهي مدينة تعدين الذهب يعود تاريخها إلى عام 1862 تقريبًا مع شارع رئيسي تم تجديده، في الشمال مباشرةً. تقع سلسلة جبال ريماركابلز ومنتجع التزلج الشهير الخاص بها على بعد حوالي 15 ميلًا إلى الجنوب الشرقي.. يقع وسط كوينزتاون ومطار كوينزتاون على بعد بضعة أميال غرب مكان الإقامة.

في الداخل: ينتشر المنزل على مستوى واحد، على طراز نزل ريفي.. تؤدي الأبواب الأمامية إلى صالة ذات أسقف خشبية مرتفعة.. يشتمل أحد الأجنحة على مساحة للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، ومكتب.. تتمتع غرفة المعيشة بإطلالة بانورامية على الجبال المعروفة باسم التاج النطاق.. يحتوي المطبخ على جزيرة ذات سطح فولاذي وفرن Fisher & Paykel وغسالة أطباق Bosch.. يشتمل الجناح المقابل على غرفتي نوم وحمامين وجناح ضيوف مغلق ذاتيًا بمدخل خاص به.

اشترى البائعون المنزل بعد وقت قصير من اكتماله في عام 2004.

المساحة الخارجية: تشمل الأراضي الخضراء البرك والأشجار الناضجة والحدائق والحقول المفتوحة.. بالإضافة إلى مساحة اجتماعية خارجية مغطاة، توجد حفرة نار.. وتمتد شرفتان على طول الجزء الخلفي من المنزل، ويوجد أمامه مرآب بمساحة 800 قدم مربع.

التكاليف: يبلغ إجمالي الضرائب العقارية السنوية 6,260 دولارًا نيوزيلنديًا (10,897 دولارًا نيوزيلنديًا)، بما في ذلك 8,265 دولارًا نيوزيلنديًا لمجلس مناطق بحيرة كوينزتاون و2,632 دولارًا نيوزيلنديًا لمجلس أوتاجو الإقليمي، الذي يشرف على الإشراف البيئي في المنطقة.

جهة الاتصال: كام وينتر | أوليفر رود للعقارات الفاخرة | +64-21-800-889