دالاس تدرس الانتقال من قاعة المدينة "الشهيرة" هل يمكن هدمها؟
يُعد مجلس مدينة دالاس، وهو هرم مقلوب من الخرسانة والزجاج صممه المهندس المعماري الشهير آي إم بي، نصبًا تذكاريًا مذهلاً للحكومة البلدية في ولاية نادرًا ما يتم الاحتفال فيها بالحكومة. لقد اجتذب هيكله المهيب المعجبين والمنتقدين منذ افتتاحه باعتباره أعجوبة مستقبلية قبل ما يقرب من 50 عامًا.
لذلك كان مفاجأة للكثيرين في دالاس عندما صوت المسؤولون المنتخبون في المدينة الشهر الماضي للنظر في الانتقال من المبنى إلى المساحات المكتبية في وسط المدينة - وفي الوقت نفسه، لاستكشاف الفوائد الاقتصادية لإعادة تطوير الموقع.
وقال ويليس وينترز، المهندس المعماري والمدير السابق للموقع: "لسوء الحظ، أعتقد أنه هالك". قسم حدائق المدينة، الذي عمل في City Hall منذ ما يقرب من ثلاثة عقود.
دالاس ليست مدينة تشعر بالحنين بشكل مفرط إلى مبانيها. يتم هدم المنازل بشكل روتيني واستبدالها بمنازل أكبر. المطورين يسيطرون. كان بالمدينة العديد من قاعات المدينة المختلفة بالفعل في تاريخها.
المقر الحالي لحكومة البلدية زاوي ومتقشف وبيج على الطراز المعماري الوحشي الذي أصبح بالنسبة للكثيرين خارج الموضة.
قدم عمدة المدينة إريك إل. جونسون تقييمًا قاسيًا لعمله في المنزل. "هل هذا ملهم بالنسبة لك؟" سأل وهو يسير في الممرات المحيطة بالبهو الداخلي لقاعة المدينة. "يبدو هذا وكأنه ما تعتقد أنه سيكون مكتبًا إقليميًا تابعًا لإدارة الضمان الاجتماعي."
لكن الحديث عن التخلي عن المبنى أثار معارضة سريعة من دعاة الحفاظ على البيئة وخبراء الهندسة المعمارية والعديد من السكان، الذين أصبحوا يشعرون بالقلق على الفور من أن الهيكل الفريد الذي ظهر في فيلم "RoboCop" عام 1987 قد تم وضعه على طريق الهدم. أعرب العديد من السكان عن معارضتهم قبل تصويت مجلس المدينة، واحتشد العشرات في قاعة المدينة الشهر الماضي نظمها اثنان من أعضاء المجلس الذين عارضوا هذا الإجراء.
قالت ميلاني فانلاندنغهام، مهندسة المناظر الطبيعية والمدافعة عن الحي التي ألقت كلمة أمام المجلس الشهر الماضي: "لقد جاءت من العدم". "يشعر الكثير منا أن الإصلاح موجود."
يخشى النقاد - ويأمل المؤيدون - أن تكون المدينة مفتوحة لإعادة تطوير الأرض، ربما كجزء من منطقة ترفيهية أو ملعب جديد لدالاس مافريكس. تمتلك ميريام أديلسون، المتبرع الجمهوري الكبير وقطب الكازينوهات، الفريق ولم تخف شركتها، لاس فيغاس ساندز، رغبتها في إنشاء منتجع كازينو كبير في دالاس، إذا شرعت تكساس القمار. وقال ريك ويلتس، الرئيس التنفيذي لمافريكس، في بيان إن الفريق كان "يستكشف المواقع المحتملة" لملعب جديد في مدينة دالاس. وبدت مجموعات الأعمال والمطورين المحليين حريصة على أن تحرر المدينة 12 فدانًا من الأراضي المملوكة للمدينة من خلال ترك المبنى الذي تبلغ مساحته أكثر من 800 ألف قدم مربع في وسطها. ويشير المؤيدون إلى مثال مدينة فورت وورث القريبة، التي نقلت مكاتبها في المدينة إلى برج مكاتب تم تحديثه هذا العام. جادل اثنان من رؤساء بلديات دالاس السابقين بأن المبنى "ينهار" وأن الخروج منه سيساعد في تنشيط وسط المدينة المتعثر. اقترح البعض الهدم.
كتب المستثمر والمطور العقاري، شون تود، في صحيفة دالاس مورنينج نيوز: "دعونا نهدم قاعة المدينة".
وقال العمدة جونسون في مقابلة في مكتبه بالطابق الخامس إنه يرحب باهتمام المطورين.
وقال: "هذه الساحة بأكملها هي في الأساس ذات موقع رئيسي ومساحة غير مستغلة".
وسرد عمدة المدينة المشاكل المتعلقة بأنظمة السباكة والتدفئة في المبنى، وقال: "لقد سئمت من استخدام المدفأة الموجودة في مكتبي"، ووصف كراهيته لتصميمها. قال إنه يفضل المباني الحكومية التقليدية مثل مبنى الكابيتول في تكساس، حيث كان يعمل ذات يوم كممثل للولاية.
جاءت فكرة إنشاء مبنى ذو أهمية معمارية لإيواء حكومة مدينة دالاس من العمدة جيه. إريك جونسون - الذي لا علاقة له بالعمدة الحالي جونسون - الذي أشرف على جهود المدينة لانتشال نفسها من الضيق العميق والشك الذاتي بعد اغتيال الرئيس جون كينيدي في عام 1963. وكان يريد بناء مبنى لمدينة دالاس. المستقبل، وليس الماضي.
تذكرت ليان باي كيف اتصل رئيس البلدية بوالدها، السيد باي، بشأن المشروع بعد الاغتيال. وقالت: "أتذكر أنه أخبرني بمدى أهمية ذلك"، مضيفة أنه سيواصل تصميم العديد من المباني الأخرى في دالاس. (توفي السيد باي في عام 2019.)
حظي المبنى باهتمام وطني قبل افتتاحه في عام 1978. ووصفه الناقد المعماري لصحيفة نيويورك تايمز بأنه "نقطة تحول للمدينة" التي كانت، إلى جانب قاعة مدينة بوسطن الحديثة المماثلة، "من بين الإنشاءات الحضرية الأكثر إثارة للاهتمام في القرن العشرين". يتميز كلا الهيكلين بتصميم وحشي، والذي اجتذب العديد من النقاد في السنوات الأخيرة.
وفي دالاس، أدى مرور الوقت ووظائف حكومة المدينة إلى جعل المساحة أقل إثارة للإعجاب.
تم تقسيم أقسام المنطقة المشتركة الكبيرة في الطابق الثاني، والتي تقع عند سفح ردهة شاهقة، إلى مقصورات. السقف يحتاج إلى إصلاحات. ويشكو البعض من أن المكاتب في أجزاء من المبنى شديدة البرودة، بينما يصبح البعض الآخر في أنحاء المبنى شديد الحرارة تحت شمس الظهيرة. تتجمع المياه عادة في مناطق المرآب تحت الأرض.
في العرض الذي قدمه إلى المجلس، قال مكتب مدير المدينة إن تكلفة إجراء الإصلاحات يمكن أن تصل إلى 345 مليون دولار، ستخصص نسبة كبيرة منها لإصلاح المرآب.
ولكن في الجدل الدائر حول مستقبل المبنى، قال البعض إن حجم الأضرار مبالغ فيه.
قال عضو المجلس بول ريدلي، وهو مهندس معماري متقاعد، في مقابلة أجريت معه في مكتبه في مجلس المدينة: "لم أر أي دليل على الإطلاق على وجود أي مشاكل هيكلية".
وبعيدًا عن الانهيار، "سيكون أول مبنى سأذهب إليه في حالة وجود تحذير من الإعصار".
السيد. وقال ريدلي إنه يعتقد أن تقديرات تكلفة المدينة مبالغ فيها - حيث وضع تقييم عام 2018 تكاليف الإصلاح أقل بكثير، حوالي 93 مليون دولار في الحد الأقصى - وتساءل لماذا تبدو العملية وكأنها تسير على مسار سريع. وجه المجلس المدينة لإنتاج تقرير بحلول نهاية فبراير.
وقال "لا معنى لهذا الأمر، إلا إذا كان هناك من يدفع المدينة لإخلاء هذا العقار".
ووصف عضو المجلس تشاد ويست، الذي يرأس اللجنة المالية، مجلس المدينة بأنه "مبدع للغاية" ولكنه أيضًا "ليس مكانًا رائعًا لـ قال: "لا أرى أحدًا في موظفي المدينة يؤيد بقاءنا".
ومع ذلك، كان المسؤولون ينتظرون نتائج التقرير قبل إصدار أي حكم نهائي.
السيد. قال وينترز، مدير الحدائق السابق، إنه "وجد متعة مطلقة في العمل في هذا المبنى"، على الرغم من اعترافه بأن الجدران الخرسانية تتداخل أحيانًا مع اتصالات WiFi. لكنه بدا مستسلمًا، وقال إن كل العلامات تشير إلى نهايته.
وفي أحد أيام الأسبوع الأخيرة، عكست النافورة المستديرة الكبيرة خارج قاعة المدينة أشعة الشمس بينما كان العمال يجهزون الساحة لدورها كبداية ونهاية لماراثون دالاس. زار المتسابقون من خارج المدينة المبنى لأول مرة. التقطت مجموعة من المراهقين صورًا.
"يبدو الأمر قديمًا بعض الشيء، لكني أحب التصميم"، قال رون مارشال، 54 عامًا، الذي جاء من شارلوت بولاية نورث كارولاينا للمشاركة في الماراثون.
وافقت زوجته ليز: "الثمانينات قليلاً".
مونفيس جونسون، 58 عامًا، التي انتقلت إلى دالاس من نيو أورليانز وقالت وتعمل أمنية في المنطقة إنها أحبت المبنى. حتى أنها أرسلت صورًا لها إلى أقاربها في لويزيانا لإظهارها. قالت: "قالوا: ما هذا؟" فقلت لهم: "إنها قاعة المدينة".
لم تكن قد سمعت الكثير عن الجدل الدائر حول مستقبلها، لكنها فضلت إنقاذ المبنى. قالت: "احتفظ بها كما هي". "لا يلزم الانتهاء من كل شيء."