تؤثر التعريفات الجديدة التي فرضها الرئيس ترامب على مواد البناء ومستلزمات البناء على كل عنصر من عناصر تجديد المنازل تقريبًا، بدءًا من الجبس والخشب الرقائقي وحتى الأجهزة والأسقف والأثاث والإضاءة والبلاط والخزائن.

اعتبارًا من الآن، تشمل هذه الرسوم رسومًا بنسبة 25% على الخزائن المستوردة وطاولات الزينة والأثاث المنجد، بالإضافة إلى رسوم بنسبة 50% على أجزاء الألومنيوم والصلب والنحاس.. لكن هذا يمكن أن يتغير بسهولة. (بينما تعمل المحكمة العليا على اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان للرئيس الحق في فرض تعريفات واسعة النطاق على الدول الأجنبية، فإنها لا تفكر في هذه التعريفات القائمة على السلع).

بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يخططون لإجراء تجديد كامل أو حتى إجراء ترقيات أساسية، فإن الارتباك يصيبهم بالشلل، وقد يعني دفع المزيد مقابل كل شيء. ولكن هناك طرق لتجنب تأثير التعريفات الجمركية أو على الأقل تقليله. لقد طلبنا من خبراء الصناعة - بما في ذلك المهندسين المعماريين والمصممين والمقاولين والموردين - الحصول على نصائح حول كيفية القيام بذلك.

قد يكون من المغري تأجيل مشروع ما على أمل أن تختفي التعريفات الجمركية أو تنخفض، كما يقول داريل سيف، وهو مقاول ومؤسس مجموعة غراميرسي، وهي شركة تصميم وبناء مقرها في لوس أنجلوس. ولكن من غير المرجح أن ينجح هذا الأمر.

"سأخبرك"، قال السيد سيف، "نادرًا ما تنخفض التكاليف".

لقد شاهد السيد. سيف ارتفاع أسعار مشاريع البناء كل عام طوال العقد الماضي، خاصة بعد الوباء.. قبل ست سنوات، كان بإمكان شركته بناء حمام سباحة ومنتجع صحي بحوالي 70 ألف دولار.. وقال: "الآن، لا أستطيع أن أفعل ذلك بأقل من 180 ألف دولار".

ويتوقع أيضًا أن يرفع الموردون الأمريكيون الأسعار نظرًا لأن الطلب على منتجاتهم يفوق العرض، أو مع ظهور عواقب اقتصادية أخرى للتعريفات الجمركية.

اتفق جو كيمف، نائب رئيس سلسلة التوريد في شركة Power Home Remodeling، التي تدير التجديدات الخارجية في 25 موقعًا في جميع أنحاء البلاد، مع السيد.. سيف: لا تنتظر.

"إذا كنت قادرًا على تمويل أي مشروع ضروري تقوم به في منزلك، فهذا هو أفضل وقت للقيام بذلك"، كما قال.

في الماضي، ربما كان بمقدورك الانتظار لتحديد اللون الدقيق للمعدن الذي تريده لمقابض أبوابك، كما تقول كولين بينيت، المصممة الرئيسية ومؤسسة شركة CBB Design Firm في مورغانتون، كارولاينا الشمالية.

نظرًا لأن تكاليف كل شيء تقريبًا يمكن أن ترتفع بسرعة كبيرة، تحث السيدة بينيت عملائها على اتخاذ حتى أصغر قرارات التصميم في أقرب وقت ممكن، حتى يتمكنوا من تقديم الطلبات وعمل الودائع للمساعدة في تحديد الأسعار. وقالت إن هذا ينطبق بغض النظر عن مكان صنع المنتج.

"سواء كنت تعمل مع مصمم أو عامل ماهر، قم بإنجاز اختياراتك،" قالت السيدة. بينيت، التي تستخدم العروض ثلاثية الأبعاد لمساعدة العملاء على اتخاذ هذه الاختيارات في وقت مبكر من العملية.. "احصل على السعر المسبق، وحدد ميزانيتك، وافهم ذلك."

"اشتريه الآن، هذا ما سأقوله"، قالت السيدة بينيت.. "لا تشتري كما تذهب، لأنك ستدفع ثلاثة أضعاف".

يشجع معظم المتخصصين الأشخاص على شراء أكبر عدد ممكن من المواد والمستلزمات بمجرد أن يكون لديهم خطة.

"يجب القفز على البلاط، والبلاطة، وورق الحائط، والسباكة، والإضاءة، ومقابض الأبواب - في أسرع وقت ممكن،" لتجنب زيادة التكاليف والارتباك في التعريفات، كما قال السيد سيف.

حتى أنه ينصح بشراء أجهزة مثل مكيفات الهواء، وسخانات المياه، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، والثلاجات، والمواقد، والغسالات، طالما أن لديك مساحة لتخزينها. وقال: "هذا شيء غير معتاد للشراء مقدمًا.. وعادةً ما يتم الشراء أخيرًا".

4.. فكر في شراء منتج محلي أو مستعمل

يتحمل الآن المصممون والمهندسون المعماريون والبناؤون والمقاولون المسؤولية إلى حد كبير عن توجيه العملاء خلال الآثار المترتبة على ضرائب الاستيراد التي فرضها السيد ترامب.

قالت السيدة بينيت إن الوظيفة "تتمثل في محاولة معرفة كيفية الشراء". "إنها تراقب باستمرار من أين يأتي المصنعون، ومتى تطلب، ومتى لا تطلب."

قالت لورين تولز، مؤسسة شركة Maison Birmingham، وهي شركة في ميشيغان تصمم الخزائن المخصصة للمطابخ والحمامات، إن العديد من هذه القرارات لا تؤثر على الميزانية فحسب، بل على التصميم أيضًا. وتتوقع أن الرسوم الجمركية "ستجبرنا على البحث محليًا أكثر عن الخزائن والحجر وأشياء من هذا القبيل."

تعد العديد من الخيارات الأمريكية الصنع "جميلة"، كما تقول السيدة تولز، ولكن يمكن أن يكون لها شكل ومظهر مختلف عما اعتاد عليه الناس. ومن الأمثلة على ذلك الميلامين المستخدم كطبقة نهائية على الخزانات الأنيقة، والتي يتم تصنيعها في الغالب في أوروبا وكندا وآسيا. وقالت تولز، مع التعريفات الجمركية، قد نعود إلى البناء بالخشب الحقيقي.

قال إيه جي ألتمان، مؤسس Hover، وهي منصة على الإنترنت للنمذجة ثلاثية الأبعاد لمشاريع البناء، إن المقاولين يفكرون بالفعل في البدائل، مثل استخدام الأسفلت الأمريكي الصنع للأسقف بدلاً من الألواح المعدنية المستوردة، أو استخدام الخرسانة المحلية والحجر والطوب بدلاً من الخشب. أكثر من 80 بالمائة من الخشب المستورد إلى الولايات المتحدة يأتي من كندا، وفقًا للرابطة الوطنية لبناة المنازل.

إذا كنت ستفعل ذلك بمفردك، فاطلب المشورة من صديق ذي خبرة، إن أمكن، وتعرف على التكاليف واتساع الخيارات من خلال الذهاب إلى المتاجر وإجراء البحث.

قد تفكر أيضًا في شراء بعض المواد المستخدمة، كما يقول جريج ستانتون، الذي يساعد في إدارة Green Circle Auctions، وهي شركة إنقاذ معماري مقرها كونيتيكت وتستضيف مزادات عبر الإنترنت من المنازل الراقية. تقوم هذه الأنواع من شركات الإنقاذ بإعادة بيع الأرضيات الصلبة، وأرفف المدفأة، والخزائن، والسباكة وغيرها من العناصر التي قد تكلفك أكثر إذا تم استيرادها.

5.. قم بإعداد حساب توفير لمشروعك

إذا كانت عملية التجديد الخاصة بك لا تزال بحاجة إلى بضع سنوات، يا سيدة.. ويوصي تولز بإنشاء حساب توفير منفصل للمشروع.

"هذا ما كنت سأفعله بنفسي تمامًا، إذا كنت أدخر المال من أجل التجديد،" كما قالت.

بينما تقوم بالادخار، قالت، تجنب إجراء "تجديدات" أصغر حجمًا وأقل تكلفة ما لم تكن ضرورية حقًا، بحيث يكون لديك المزيد من المال للعمل به عندما يحين وقت التجديد الحقيقي. "هل تريد أن تضطر إلى القيام بذلك مرة أخرى عندما يكون الأمر أكثر تكلفة؟" قالت.

توصي السيدة. تولز أيضًا بإنفاق المزيد من المال لبناء المرونة في منزلك الآن، لتجنب التعديلات المستقبلية. فكر في كيفية تقدمك في السن أنت أو أطفالك خلال العقد القادم، أو ما إذا كان أفراد الأسرة قد يأتون للعيش معك في وقت لاحق من الحياة.. عندما كانت تصمم مكتبًا في الطابق الأرضي من منزلها، على سبيل المثال، تأكدت السيدة. تولز من إمكانية تحويله إلى غرفة نوم داخلية.