تعرفه‌های جدید پرزیدنت ترامپ بر مصالح ساختمانی و تجهیزات ساختمانی تقریباً بر تمام عناصر بازسازی خانه تأثیر می‌گذارد، از گچ و تخته سه لا گرفته تا لوازم خانگی، سقف، مبلمان، روشنایی، کاشی و کابینت.

از هم‌اکنون، آنها شامل 25 درصد عوارض برای کابینت‌های وارداتی، روشویی و مبلمان و همچنین 50 درصد عوارض برای قطعات آلومینیوم، فولاد و مس می‌شوند. اما این موضوع می‌تواند به راحتی تغییر کند.

برای مالکانی که قصد بازسازی کامل یا حتی ارتقای اساسی دارند، این سردرگمی فلج کننده است و می تواند به معنای پرداخت هزینه بیشتر برای همه چیز باشد. اما راه هایی وجود دارد که بتوان از تأثیر تعرفه ها جلوگیری کرد یا حداقل آن را به حداقل رساند. ما از کارشناسان صنعت - از جمله معماران، طراحان، پیمانکاران و تامین کنندگان - خواستیم نکاتی را در مورد نحوه انجام آن ارائه دهند.

دریل سیف، که پیمانکار و بنیانگذار گروه Gramercy، یک شرکت طراحی و ساخت و ساز مستقر در لس آنجلس است، گفت: ممکن است به تعویق انداختن یک پروژه به امید ناپدید شدن یا کاهش تعرفه ها وسوسه انگیز باشد. اما او گفت که بعید است که کار کند.

آقای سیف گفت: "به شما می گویم" هزینه ها به ندرت کاهش می یابد.

آقای سیف در دهه گذشته شاهد افزایش قیمت‌ها برای پروژه‌های ساختمانی بوده است، به خصوص پس از همه‌گیری.

او همچنین انتظار دارد که تامین کنندگان آمریکایی قیمت ها را افزایش دهند زیرا تقاضا برای محصولات آنها از عرضه پیشی می گیرد یا سایر پیامدهای اقتصادی تعرفه ها ظاهر می شود.

جو کمف، معاون زنجیره تامین در Power Home Remodeling، که بازسازی‌های خارجی را در 25 مکان در سراسر کشور مدیریت می‌کند، با آقای دکتر موافق بود.. سیف: منتظر نباش.

او گفت: «اگر می‌توانید پروژه‌های ضروری را که در خانه خود انجام می‌دهید تأمین مالی کنید، این بهترین زمان برای انجام آن است.

Colleen Bennett، طراح اصلی و بنیانگذار CBB Design Firm در مورگانتون، می گوید:

در گذشته، شاید می توانستید منتظر بمانید تا رنگ فلزی را که می خواهید برای دستگیره های درب خود انتخاب کنید.

از آنجایی که هزینه‌های تقریباً همه چیز می‌تواند به سرعت افزایش یابد، خانم بنت از مشتریانش می‌خواهد که حتی کوچک‌ترین تصمیم‌های طراحی را در اسرع وقت اتخاذ کنند، تا بتوانند برای تعیین قیمت‌ها سفارش دهند و سپرده‌گذاری کنند. او گفت که این مهم نیست که محصول در کجا ساخته شده است.

«چه با یک طراح کار می‌کنید چه با یک کاردان، انتخاب‌های خود را انجام دهید»، خانم بنت، که از رندرهای سه بعدی برای کمک به مشتریان برای انجام این انتخاب‌ها در مراحل اولیه استفاده می‌کند، گفت.

خانم بنت گفت: "اکنون آن را بخر، این همان چیزی است که من می گویم."

اکثر متخصصان، افراد را تشویق می‌کنند که پس از برنامه‌ریزی، تا جایی که می‌توانند مواد و لوازم مورد نیاز خود را خریداری کنند.

آقای سیف گفت: "کاشی، دال، کاغذ دیواری، لوله کشی، روشنایی، دستگیره درها - همه اینها باید در سریع ترین زمان ممکن انجام شود" تا از افزایش هزینه ها و سردرگمی تعرفه جلوگیری شود.

او حتی خرید لوازمی مانند تهویه مطبوع، آبگرمکن، سیستم های تهویه مطبوع، یخچال، اجاق گاز و ماشین لباسشویی را توصیه می کند، تا زمانی که فضایی برای نگهداری آنها دارید. او گفت: "این یک چیز غیرعادی برای پیش خرید است."

4.. خرید داخلی یا دست دوم را در نظر بگیرید

طراحان، معماران، سازندگان و پیمانکاران اکنون تا حد زیادی مسئول راهنمایی مشتریان از طریق پیامدهای مالیات‌های وارداتی آقای ترامپ هستند.

کار این است که "بسیار تلاش برای کشف نحوه خرید" است، خانم بنت. "این به طور مداوم مراقب است که تولید کنندگان شما از کجا هستند، چه زمانی باید سفارش دهید، چه زمانی نباید سفارش دهید."

لورن تولز، بنیانگذار Maison Birmingham، شرکتی در میشیگان که کابینت های سفارشی برای آشپزخانه ها و حمام ها طراحی می کند، گفت: بسیاری از این تصمیم ها نه تنها بر بودجه، بلکه بر طراحی تأثیر می گذارند. او پیش بینی می کند که این تعرفه ها "ما را مجبور می کند که در داخل کشور بیشتر به دنبال کابینت، سنگ و چیزهایی از این قبیل باشیم."

بسیاری از گزینه های ساخت آمریکا "دوست داشتنی" هستند، خانم تولز گفت، اما می تواند ظاهر و احساس متفاوتی نسبت به آنچه مردم به آن عادت کرده اند داشته باشند. یکی از نمونه ها ملامینی است که به عنوان روکش کابینت های شیک استفاده می شود، که بیشتر در اروپا، کانادا و آسیا ساخته می شود. او گفت، با تعرفه ها، ممکن است به ساخت با چوب واقعی برگردیم.

A.J. Altman، بنیانگذار Hover، یک پلت فرم آنلاین برای مدل‌سازی سه بعدی پروژه‌های ساختمانی، گفت که پیمانکاران در حال حاضر به فکر جایگزینی هستند، مانند استفاده از آسفالت ساخت آمریکا برای سقف‌سازی به جای زونا فلزی وارداتی، یا استفاده از بتن، سنگ و آجر داخلی به‌جای الوار.

اگر به تنهایی این کار را انجام می دهید، در صورت امکان از یک دوست باتجربه راهنمایی بخواهید و با رفتن به فروشگاه ها و انجام تحقیق، از هزینه ها و گستردگی گزینه ها مطلع شوید.

گرگ استانتون، که به اجرای Green Circle Auctions، یک شرکت نجات معماری مستقر در کانکتیکات که میزبان حراج‌های آنلاین از خانه‌های سطح بالا است، ممکن است خرید برخی از مواد استفاده شده را نیز در نظر بگیرید.

5.. یک حساب پس انداز برای پروژه خود راه اندازی کنید

اگر بازسازی شما هنوز چند سال به پایان رسیده است، خانم.. Tolles توصیه می کند یک حساب پس انداز جداگانه برای پروژه راه اندازی کنید.

او گفت: «اگر برای بازسازی پس‌انداز می‌کردم، این کاملاً همان کاری است که خودم انجام می‌دادم».

او گفت، در حالی که پس‌انداز می‌کنید، از انجام «به‌روزرسانی‌های» کوچک‌تر و ارزان‌تر خودداری کنید، مگر اینکه واقعاً حیاتی باشند، تا زمانی که زمان بازسازی واقعی است، پول بیشتری برای کار داشته باشید. او گفت.

خانم.. تولس همچنین توصیه می‌کند اکنون کمی بیشتر برای ایجاد انعطاف‌پذیری در خانه‌تان خرج کنید تا از تغییرات آینده جلوگیری کنید. در نظر بگیرید که شما یا فرزندانتان در دهه آینده چگونه پیر خواهید شد یا اینکه آیا اعضای خانواده ممکن است بعداً در زندگی با شما زندگی کنند یا خیر.. مثلاً وقتی او مشغول طراحی دفتری در طبقه همکف خانه‌اش بود، خانم Tolles را می‌توان به یک اتاق خواب تبدیل کرد.