تستعد مقاطعة ماوي لشراء أكثر من 160 فدانًا من الأراضي الشاغرة في لاهاينا لاستخدامها في التحسينات والمشاريع المخطط لها منذ فترة طويلة والتي تعد أساسية للتعافي من آثار حرائق الغابات في المدينة.

قدمت لجنة الميزانية والمالية والتنمية الاقتصادية بمجلس مقاطعة ماوي تشريعًا الأسبوع الماضي من شأنه أن يسمح بشراء 120 قطعة أرض بقيمة 20 مليون دولار في وسط مدينة لاهينا وما حولها..

يوكي لي سوجيمورا، الذي يرأس قالت اللجنة يوم الجمعة إن هذا الشراء سيجعل التخطيط لهذه المشاريع أقل تعقيدًا بشكل كبير من خلال توضيح المكان الذي ستتمكن المقاطعة من البناء فيه والسماح للمسؤولين بتجنب المفاوضات المنفصلة بشأن استخدام كل قطعة أرض أو الاستحواذ عليها.

"من المفيد لنا أن نحاول إنجاز الأمور بشكل أسرع، وأسهل إذا كنا مالكي الأرض".

عرض بيتر مارتن، مطور West Maui البارز، بيع الأراضي الزراعية في الغالب إلى المقاطعة في أواخر الشهر الماضي، وطلب إغلاق الصفقة بحلول 14 نوفمبر. لذلك بينما لا يزال لدى أعضاء المجلس أسئلة دون إجابة، فقد نقلوا المعاملة العقارية المحتملة إلى المجلس بأكمله للتأكد من أن المقاطعة يمكن أن تفي بالموعد النهائي..

► ابق على اطلاع بأحدث الأخبار الأمريكية من خلال الاشتراك في قناتنا على WhatsApp..

المقاطعة سيكون قال جوردان مولينا، مدير الأشغال العامة بالمقاطعة، خلال الاجتماع يوم الثلاثاء، إنه قادر على استخدام حوالي نصف قطع الأراضي للمضي قدمًا في خطط عمرها عقود من أجل التخفيف بشكل أفضل من الفيضانات وتوسيع طريق لاهينا الجانبي إلى الشمال الغربي. وقال إن أين وكيف ستكون المقاطعة قادرة على الحصول على الأراضي عادة ما يكون أحد أكبر التحديات المرتبطة بهذا النوع من مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق..

"تعد هذه الفرصة للسيطرة على الموقع خطوة كبيرة للمساعدة في تسهيل تسليم هذه المشاريع، ليس فقط لأنها تلغي جميع المفاوضات الفردية التي من المحتمل أن نتعامل معها في نهاية الطريق، ولكنها تمنحنا أيضًا المرونة اللازمة لتعديل هذه المشاريع عندما نواجه أي ظروف غير معروفة للموقع في المنطقة..

يمكن أيضًا استخدام الأرض لتمديد شارع كوهوا جنوب حي مخيم كوهوا، حيث مات أكبر عدد من الأشخاص خلال حريق 2023.. وافق المجلس في وقت سابق من هذا العام على شراء عدة قطع صغيرة أخرى لاستخدامها في تمديد شارع كوهوا وشارع ديكنسون وطريق آكي.. وربما كانت تلك الطرق، لو كانت موجودة وقت الكارثة، قد أنقذت عشرات الأرواح من خلال توفير مسارات إخلاء بديلة، وفقًا لنماذج الكمبيوتر التي قدمها فيلق الجيش العام الماضي لمخططي مقاطعة ماوي..

كيرك بويز، ماوي منذ فترة طويلة قال أحد السكان، الذي نجا بصعوبة من منزله في شارع كوهوا قبل أن يتم تدميره في حريق لاهينا، إنه سيكون أكثر حماسًا بشأن الاستحواذ المحتمل على الأرض إذا تقدمت بخطط لتوسيع وتوسيع شارع كوهوا شمالًا.. تقع قطع الأراضي التي تفكر المقاطعة في شرائها من مارتن على بعد بضعة مبانٍ من شارع كوهوا، الذي ينتهي حاليًا عند طريق مسدود..

"من المحتمل أن ينتهي بنا الأمر إلى التحرك.. أنا أنظر إلى العقارات قال بويز، 67 عامًا، موضحًا أنه لن يفكر في إعادة بناء منزله في لاهينا ما لم تقدم المقاطعة توضيحًا بشأن الموعد الذي ستصلح فيه بعض مشكلات السلامة التي أدت إلى العديد من الوفيات في الحي الذي يقيم فيه في عام 2023. "أنا أفكر في مغادرة ماوي بعد 50 عامًا".

ناقش أعضاء المجلس أيضًا استخدام الطرود لنقل جيش الخلاص من موقعه السابق في منطقة الحرق، ولبناء مساكن جديدة ولتوسيع موقع منظمة إيواء المشردين Ka Hale A Ke Ola’s Lahaina..

من بين 120 قطعة أرض، كان 18 منها "مطالبات غامضة"، مما يعني عدم وجود وثائق واضحة تثبت أن مارتن يمتلك العقار. ونظرًا للإطار الزمني الضيق الذي يتعين على المسؤولين إغلاق الصفقة العقارية مع مارتن، أخبر مولينا أعضاء المجلس أنه أوصى بالمضي قدمًا في الصفقة والتعامل مع القضايا التي لم يتم حلها مثل ملكية الأراضي المتنازع عليها عند ظهورها.

قال: "لست قلقًا بشأن الاضطرار إلى تحمل هذا العمل الإضافي مقارنة بعشرات الملايين من الدولارات التي سيتعين علينا تنسيقها لتسليم هذه المشاريع".

وأضافت مولينا أنه من خلال شراء الأراضي التي يحتمل أن تكون محل نزاع من مارتن، سيكون لدى المقاطعة خيار العمل مباشرة مع السكان المحليين الذين قد يكون لديهم مطالبات بالممتلكات في عمليات تبادل الأراضي المحتملة.

وقال إن التقييمات الأخيرة لـ 120 قطعة أرض تباينت بشكل كبير، نظرًا لوجود عدد قليل من مبيعات العقارات المماثلة في المنطقة والعديد من الطرق المختلفة لحساب قيمة الأرض. وقد تم تقييم الأرض بمبلغ يصل إلى 50 مليون دولار. وقالت مولينا: "لقد كنا نتفاوض بشأن خفض القيمة، ووصلنا إلى 20 مليون دولار... وهو ما شعرنا بالارتياح تجاهه"، مشيرة إلى أن الرقم كان أقل قليلاً من تقييم ضريبة الأملاك في المقاطعة على الأرض.

يتمتع مارتن، الذي لم يستجب لطلبات التعليق، بتاريخ طويل ومثير للاستقطاب في غرب ماوي. في أوائل عام 2023، حكم أحد القضاة بأن ثلاث شركات مرتبطة بمارتن – شركة Launiupoko Irrigation Co. وWainee Land & Homes وHope Builders – خرقت القانون عندما مزقت طريقًا قديمًا أثناء حفر خندق لبناء خط مياه مثير للجدل للغاية.

وقد قلل مارتن أيضًا من الدور المحتمل الذي ربما لعبته الأعشاب الغازية على أرضه في حريق لاهينا، وقال لصحيفة واشنطن بوست إنه يعتقد أن الكارثة كانت نتيجة لغضب الله من الطريقة التي منعت بها أنظمة المياه في الولاية الزراعة والتنمية في أراضيه.

قال متحدث باسم مقاطعة ماوي في رسالة بالبريد الإلكتروني يوم الجمعة إنه لم يكن هناك أحد من مكتب العمدة ريتشارد بيسن أو مكتب التعافي متاحًا للتعليق.

قالت سوجيمورا إنها تتوقع أن يناقش المجلس بكامل هيئته التشريع للموافقة على الصفقة في 7 نوفمبر/تشرين الثاني أو حوالي ذلك التاريخ.

تم نشر هذه القصة في الأصل بواسطة Honolulu Civil Beat وتم توزيعها من خلال شراكة مع وكالة Associated Press.