س: أعيش في جمعية تعاونية في مانهاتن السفلى. أصدر مجلس الإدارة مؤخرًا خطابًا يطلب من أحد المساهمين إضافة الجمعية التعاونية باعتبارها "مؤمنًا إضافيًا" إلى بوليصة التأمين الخاصة بمالك المنزل. أرسلت شركة الإدارة أيضًا بريدًا إلكترونيًا يفيد بضرورة إضافتها باعتبارها "مؤمنًا إضافيًا". تقول شركة التأمين التي أتعامل معها منذ عقود إنها لن تفعل ذلك. ما هي الآثار المترتبة على إضافة التعاونية أو الإدارة إلى سياستي؟ ما هي خياراتي؟

ج: يبدو أنك ستحتاج إلى الحصول على شركة تأمين جديدة.

من الشائع في مدينة نيويورك أن يُطلب من المساهمين في التعاونيات إضافة تعاونيتهم وشركة الإدارة باعتبارها "مؤمنًا إضافيًا" على بوليصة مالك المنزل، لذلك لا ينبغي أن يسبب هذا الطلب أي مشكلة. أنت.

إذا كان لديك تسرب أو حريق أو مشكلة أخرى تبدأ في شقتك وتنتقل إلى الردهة أو إلى وحدة الجيران، فعادةً ما يكون التأمين الخاص بك هو التغطية الأولى التي تتدخل. عندما تكون شركتك التعاونية والإدارة مشمولة أيضًا في وثيقتك، يمكن لشركة التأمين الخاصة بك أن تساعد في حمايتهم من المطالبات القانونية المتعلقة بالمشكلة التي بدأت في وحدتك، قالت تينا لارسون، الرئيس التنفيذي لشركة The Folson Group، وهي شركة استشارية في مدينة نيويورك.

"إنها ليست علامة حمراء، وليست عقابية، ولا تمنحهم إمكانية الوصول إلى معلوماتك الشخصية،" كما قالت السيدة لارسون. "إنها ببساطة طبقة من الحماية تساعد الجميع على تجنب توجيه أصابع الاتهام بشكل فوضوي إذا حدث خطأ ما داخل شقتك."

لكن بعض شركات التأمين - بما في ذلك شركتك، على ما يبدو - لن تضيف أطرافًا مؤمنة إضافية.

"الأساس المنطقي هو أنهم يقومون بتوسيع نطاق التغطية إلى التعاونية، والتي يجب أن يلتقطها التأمين التجاري للتعاونية،" كما قال جيف شنايدر، رئيس شركة Gotham Brokerage. قد تشعر شركات التأمين أيضًا بالقلق من تخفيف تغطية المساهمين إذا تمت مشاركة الحدود من قبل كيانات أخرى.

تعمل سياسات المساهمين بشكل عام على توسيع التغطية تلقائيًا إلى الكيانات التي تتم مقاضاتها بسبب إهمال المساهمين، كما قال السيد شنايدر. يجب عليك إلقاء نظرة على عقد التأمين الحالي الخاص بك لمعرفة ما إذا كان يتضمن هذه اللغة، وإذا كان كذلك، ما إذا كان ذلك يرضي مجلس الإدارة وشركة الإدارة. وقال إن هذا النوع من البوليصة يفي أحيانًا بمتطلبات التأمين الإضافية.

إذا لم يكن الأمر كذلك، فستحتاج إلى البحث عن بوليصة جديدة، يمكنها أن تزودك بشهادة التأمين المطلوبة.