میانگین نرخ در 30 سال وام مسکن ایالات متحده در این هفته پایین تر است و در حدود یک سال به پایین ترین سطح خود بازگشت. فردی مک مک روز پنجشنبه گفت:

میانگین نرخ وام بلند مدت از 6.34 ٪ در هفته گذشته به 6.3 ٪ کاهش یافته است. یک سال پیش ، نرخ به طور متوسط ​​6.32 ٪ بود.

افت متوسط ​​، میانگین نرخ را به جایی که دو هفته پیش بود ، باز می گرداند ، پس از کاهش تعداد کاهش هزینه های وام وام در خانه از اوایل اکتبر 2024 به پایین ترین آنها رسید.

هزینه های وام گرفتن در وام های 15 ساله با نرخ ثابت ، محبوب در مورد صاحبان خانه که در وام های خانگی خود بازپرداخت می کنند ، نیز در این هفته کاهش یافت. میانگین نرخ از 5.55 ٪ در هفته گذشته به 5.53 ٪ کاهش یافته است. فردی مک گفت: یک سال پیش ، 5.41 ٪ بود.

نرخ وام مسکن تحت تأثیر چندین عامل ، از تصمیمات سیاست نرخ بهره فدرال رزرو گرفته تا انتظارات سرمایه گذاران بازار اوراق بهادار برای اقتصاد و تورم. آنها به طور کلی مسیر عملکرد 10 ساله خزانه داری را دنبال می کنند ، که وام دهندگان از آنها به عنوان راهنمای قیمت گذاری وام های خانگی استفاده می کنند.

عملکرد 10 ساله در ساعت پنج شنبه در ساعت 4.13 ٪ بود که از حدود 4.09 ٪ در همان زمان هفته گذشته بود. بازده از زمان افزایش در حدود 4.02 ٪ در 11 سپتامبر روند بیشتری دارد.

در اواخر ماه ژوئیه ، نرخ وام در پیشبرد تصمیم پیش بینی شده فدرال رزرو ماه گذشته برای کاهش نرخ بهره اصلی خود برای اولین بار در یک سال در میان نگرانی روزافزون در بازار کار ایالات متحده ، کاهش یافت.

با این حال ، جروم پاول ، صندلی فدرال ، از آن زمان رویکرد محتاطانه ای برای کاهش نرخ بهره در آینده نشان داده است. این در تضاد شدید با سایر اعضای کمیته تعیین نرخ فدرال رزرو ، به ویژه کسانی است که توسط رئیس جمهور دونالد ترامپ منصوب شده اند ، که به دنبال کاهش سریع تر هستند.

حتی اگر فدرال رزرو تصمیم به کاهش نرخ کوتاه مدت خود کند که لزوماً به معنای کاهش نرخ وام نخواهد بود. پاییز گذشته ، پس از اینکه فدرال رزرو برای اولین بار در بیش از چهار سال نرخ خود را کاهش داد ، نرخ وام مسکن بیشتر شد و سرانجام در ژانویه امسال به بالاتر از 7 ٪ رسید.