China Vanke، آخرین توسعه‌دهنده‌ای که در بحران طولانی‌مدت املاک و مستغلات کشور غوطه‌ور شده است، گفت که دارندگان اوراق قرضه با طرحی موافقت کردند که به شرکت مهلت 30 روزه می‌دهد تا بازپرداخت 285 میلیون دلار اوراق قرضه ارائه شده از روز دوشنبه با رای موقت Vanke را به شرکت ارائه دهد.

لایف لاین، مانع از نکول فوری شرکت به دلیل عدم بازپرداخت اوراق قرضه سررسید شده در 15 دسامبر می شود. با این حال، دارندگان اوراق قرضه مجدداً پیشنهاد وانکه مبنی بر تاخیر یک ساله بازپرداخت را رد کردند.

Vanke که بیش از 126000 کارمند دارد و بیش از 50 میلیارد دلار برای پرداخت بدهی دارد. بر اساس پرونده ای در بورس هنگ کنگ، اصل برای جلوگیری از نکول است.

Vanke آخرین و فوری ترین آزمون مدیریت دولت با بحران طولانی مدت املاک و مستغلات چین است، که اقتصاد را ناآرام کرده و تصمیم سیاست گذاران را در مورد نجات توسعه دهندگان دارای بدهی به چالش کشیده است، حتی اگر هیچ کاری انجام ندهند سیستم مالی برای تحت فشار قرار دادن سیستم مالی به خطر بیفتد.

مقامات چینی برای نجات China Evergrande یا Country Garden که زمانی دو بزرگ‌ترین توسعه‌دهنده کشور به شمار می‌رفتند، مداخله نکردند، زیرا هر دو زیر بار بدهی‌های هنگفت فرو ریختند. اورگراند دو سال پیش برای حمایت از ورشکستگی اقدام کرد. در همان زمان، کانتری گاردن در قبال یک اوراق قرضه نکول کرد و برخی طلبکاران شرکت را به انحلال واداشتند.

وانکه متفاوت از دو توسعه‌دهنده خصوصی بود، زیرا بزرگترین سهامدار آن شرکت راه‌آهن دولتی Shenzhen Metro است که در چند سال گذشته مکرراً وام‌هایی به Vanke داده بود تا بدهی‌های مربوط به یک میلیارد دلار را پوشش دهد.

اما اخیرا، شنژن مترو شروع به اعمال شرایط سخت‌گیرانه‌تری برای وانکه کرده است. در اوایل نوامبر، مترو شنژن از وانکه خواست وثیقه‌ای برای پشتیبان‌گیری از وام‌های بدون وثیقه‌ای که قبلاً به توسعه‌دهنده داده بود، بدهد. سپس، وانکه، برای اولین بار از دارندگان اوراق قرضه خواست تا تاخیر در بازپرداخت اوراق قرضه را بپذیرند.

وانکه سه پیشنهاد به دارندگان اوراق قرضه ارائه کرد که به دنبال تاخیر یک ساله در پرداخت موعد پرداخت در 15 دسامبر بودند. پیش‌فرض.

Vanke گفت که پنج روز کاری «دوره مهلت» دارد که پس از عدم پرداخت به موقع، در 22 دسامبر منقضی می‌شود.

آژانس رتبه‌بندی اعتباری Fitch در این ماه در گزارشی اعلام کرد: مذاکرات توسعه‌دهنده با دارندگان اوراق قرضه به ترجیح مقامات چینی برای رویکردهای حمایت بازارمحور، به جای ارائه حمایت کلی از توسعه‌دهندگان منفرد - حتی برخی از نهادهای مرتبط با دولت، اشاره دارد.