بتی آن هاردل 54 سال را در لیست انتظار سرزمین های هاوایی گذراند تا اینکه سرانجام در ماه مارس جایزه ای را برای ملک در کاپولی دریافت کرد. ساعاتی پس از امضای قرارداد، پیرمرد 80 ساله به همراه پسرش برای بررسی خانه جدیدشان به گردش رفت.

هنوز هیچ خانه‌ای در زمین 200 هکتاری در کنار ایستگاه‌های Skyline در شرق کاپولی وجود ندارد. خطوط برق زیرزمینی و لوله های آب و فاضلاب تا سه سال دیگر پیش بینی نمی شود. جاده‌ها هنوز در حال حفر هستند و چراغ‌های خیابان فقط در بخش‌هایی از توسعه جدید روشن است. در حال حاضر، بیشتر خاک وجود دارد.

Hurdle همچنان هیجان‌زده بود. او اجاره نامه ای در دست دارد که به او حق داشتن یک ملک را می دهد - و چیزی به پسرش و خانواده اش می دهد که بدون او واجد شرایط برنامه نیستند و می توانند خانه او را به ارث ببرند اما جای او را در لیست انتظار به ارث ببرند.

او گفت: «ما احساس کردیم، "بالاخره! بالاخره اینجا هستیم." "خوشحال است که بدانیم بالاخره می‌توانیم صاحب خانه شویم، و دیگر چندان دور نیست. اکنون نزدیک‌تر است."

آژانس دولتی مسئول اجرای برنامه سرزمین‌های هاوایی معمولاً منتظر می‌ماند تا توسعه مسکن نزدیک به اتمام باشد و قبل از واگذاری قطعات و کار با گیرندگان برای دریافت وام مسکن. اما با بیش از 29000 نفر در انتظار - و افرادی که هر سال در لیست جان خود را از دست می دهند - اکنون وزارتخانه رویکرد تهاجمی تری را در پیش گرفته است.

تا پایان سال 2026، اداره ایالتی سرزمین های خانگی هاوایی قصد دارد 7000 جایزه مانند جایزه ای که به هاردل برای پروژه هایی که در مراحل اولیه توسعه هستند صادر کند.

با دنبال کردن کانال واتس اپ ما از اخبار و بهترین های AP مطلع شوید.

دنبال کنید

هدف این است که افراد قبل از مرگ از لیست انتظار خارج شوند و به ذینفعان اجازه داده شود تا اجاره نامه خود را به فرزندان یا اعضای نزدیک خانواده که حداقل 25 درصد هاوایی هستند - آستانه پایین تر از 50 درصد کوانتوم خون مورد نیاز برای واجد شرایط شدن اولیه برای یک خانه تحت برنامه فدرال صد ساله، واگذار کنند.

اگر ابتکار عمل موفقیت آمیز باشد، بزرگترین کاهش فهرست انتظار در تاریخ ایالت و گامی بزرگ به سوی یکی از وعده‌های فرماندار جاش گرین برای هدایت DHHL به تحویل فوری زمین به ذینفعان خود خواهد بود.

اما استراتژی خطرات قابل توجهی دارد.

یک تلاش مشابه در اوایل دهه 2000 پس از شکست این وزارتخانه در تحویل خانه برای اکثر افرادی که قراردادهای اولیه یا اجاره نامه کاغذی با آنها امضا کرده بود، لغو شد.

طبق داده‌های این بخش از سال جاری، از بیش از 1400 نفری که بین سال‌های 2005 و 2006 اجاره نامه کاغذی صادر شده است، تنها 580 نفر خانه دریافت کرده‌اند. بیش از 700 نفر هنوز در انتظار هستند، در حالی که بقیه جوایزشان لغو یا لغو شد.

تجزیه و تحلیل برنامه‌ای که توسط DHHL انجام شد، بیشتر مقصر تاخیر در کمبود بودجه بود، چیزی که مقامات می‌گویند به دلیل تخصیص 600 میلیون دلاری که قانون‌گذاران در سال 2022 با بخش تجزیه و تحلیل انجام دادند

به‌عنوان موضوعی کمتر مطرح است. مستأجران و برای وعده‌های بیش از حد، اما کم‌تحویل.

مشاوران توصیه‌ای جدی صادر کردند: «قول‌هایی ندهید که عملی نمی‌شوند.»

«وعده های محقق نشده»

ایده صدور اجاره نامه برای خانه هایی که هنوز ساخته نشده اند به اواسط دهه 1980 برمی گردد.

در آن زمان، برنامه سرزمین های هاوایی، که توسط کنگره برای فراهم کردن زمین های مسکونی برای بومیان هاوایی که آستانه کوانتومی خون 50 درصد را برآورده می کردند، ایجاد شد، بیش از 60 سال بود که وجود داشت و تنها 2800 اجاره نامه صادر کرده بود. بیش از 7000 نفر در لیست انتظار بودند.

ذینفعان می‌توانند برای اجاره زمین مرتع یا زمین‌های کشاورزی درخواست دهند، اما درخواست‌های مسکونی رایج‌ترین موارد هستند. به طور معمول، بخش به متقاضیانی که می توانند واجد شرایط دریافت وام ساخت و ساز در انتهای توسعه برای زیربخش های برنامه ریزی شده باشند، لات و اجاره می دهد. این توسعه می‌تواند سال‌ها طول بکشد، و این برنامه از همان ابتدا به دلیل مجموعه‌ای از زمین‌های سخت توسعه‌یافته و کمبود بودجه متوقف شد.

در حال انجام ، دولت جورج آریوشی فرماندار حدود 2500 اجاره نامه برای زمین های توسعه نیافته صادر کرد. در آن زمان، DHHL پیش‌بینی می‌کرد که زمین کافی برای اجرای این اجاره‌ها در 10 سال توسعه یابد. بر اساس تجزیه و تحلیل این وزارتخانه، به دلیل کمبود بودجه ثابت از سوی ایالت، پاکسازی بیشتر لیست سه دهه طول کشید.

بسیاری از افراد در فهرست انتظار این تصور را داشتند که در کمتر از سه سال آینده خانه‌هایی خواهند داشت. در سال 2012، سیویل بیت دریافت که 1100 نفر از آن مستأجران کاغذ .

در سال 2005، جید رایلی یکی از حدود 340 اجاره‌دهنده‌ای بود که برای زیرشاخه Waiohuli DHHL در Maui، جامعه‌ای که برنامه‌ریزی شده بود تعداد زیادی از مجموعه‌های زیادی را در امتداد Haaalala به نمایش بگذارد. بروشور پروژه دارای روزهای گرم، عصرهای خنک، و فضاهای باز و وسیع بود — «مکانی ایده‌آل برای بزرگ کردن خانواده شما. نماد مسائل مربوط به برنامه اجاره کاغذ می شود. زمین ساختمان را دشوار می کرد. برای انطباق با برنامه های فدرال، مسائل مربوط به زهکشی باید حل می شد. مشکلاتی با مکان‌های باستان‌شناسی، خاک، و سیستم آب وجود داشت. با تداوم تاخیرها، هزینه ها افزایش یافت. 12 سال طول کشید تا وزارت خانه های اولیه را که برای اجاره های کاغذی اختصاص داده شده بود، تکمیل کند.

در آن زمان، رایلی و همسرش به طور دوره ای پیش صلاحیت دریافت وام خانه را برای پیش بینی نقل مکان به آنجا می کردند. آنها فکر نمی کردند این روند اینقدر طول بکشد.

تا سال 2017، تنها 45 قطعه برای اجاره دهندگان کاغذ در Waiohuli تکمیل شد و هنوز 301 نفر در نظر داشتند تا مقدار زیادی را از رایلی جلوتر ببرند.

پس از سال ها انتظار و عدم اطمینان روزافزون در بازار اصلی مسکن محلی، Rileys تصمیم به خرید خانه اصلی بین زمان و زمان خود گرفتند. هاوایی در حالی که رایلی از مادر پیرش در مائوئی مراقبت می کرد.

رایلی که بازنشسته است و با درآمد ثابت زندگی می‌کند، گفت: «مالک آن بودیم و با آن راحت بودیم. ما می‌توانیم زندگی کنیم و سربار بچه‌هایمان نباشیم و جای خودمان را داشته باشیم و بتوانیم بیش از صرفاً گذراندن زندگی خود را بپردازیم.»

وضعیت او بازتاب بسیاری از کسانی بود که در انتظار خانه مانده بودند. یک نظرسنجی در سال 2020 از مستاجرین کاغذی مانند رایلی نشان داد که بیش از نیمی از آنها در حالی که انتظار زیادی از طریق DHHL داشتند، خانه ای را خریداری کردند.

رایلی در اوایل سال 2024 در حال آماده شدن برای نقل مکان به آریزونا بود که نامه‌ای از اداره دریافت کرد مبنی بر اینکه خانه‌ها در نزدیکی Waikapu در یک زیرمجموعه DHHL در طرف مقابل جزیره از Waiohuli در دسترس هستند.

او نمی‌خواست وام مسکن جدیدی بپذیرد، مخصوصاً بعد از خرید خانه. اما پس از 20 سال انتظار، او با خانواده‌اش صحبت کرد و تصمیم گرفت فرصتی در ملک DHHL داشته باشد.

برای تامین مالی پیش‌پرداخت، رایلی درخواست کمک مسکن فدرال کرد و از پولی که از دریافت می‌کرد استفاده کرد. href="https://www.civilbeat.org/2022/04/state-reaches-historic-328-million-settlement-in-lawsuit-over-native-hawaiian-homesteads/">محل سکونت کالیما، یک ده ها سال به طول انجامید، یک ده ها سال به طول انجامید که در نهایت به دلیل 2 تاخیر قانونی به طور متوسط 2 تاخیر در پرداخت پرداخت شد. حدود 117000 دلار برای هر شاکی.

در ماه ژوئیه - 20 سال پس از گرفتن اجاره نامه کاغذی خود - رایلی و خانواده اش اولین مستاجرینی بودند که به پروژه پوهونای DHHL نقل مکان کردند.

او گفت که برای اولین بار در لانای قدم زدند و کلید خانه پنج خوابه خود را دریافت کردند، "منتظر زیادی بود." زمین خانه.

Hurdle، اصالتا از Waianae، یکی از شش خواهر و برادر و دختر یک کارگر پرل هاربر و کهنه سرباز ارتش ایالات متحده است. او برای اولین بار در سپتامبر 1971 برای یک زمین وطن هاوایی درخواست داد. در آن زمان، او 26 سال داشت و هنوز ازدواج نکرده بود. اکنون او با خانواده خود یک پسر دارد.

او در تمام زندگی خود مستاجر بوده است و در حال حاضر با پسرش در آپارتمانی در هونولولو زندگی می کند. زمان زیادی می گذرد که او گاهی اوقات به سختی به یاد می آورد که در چه سالی برای لیست انتظار درخواست داده بود. اما وقتی در اوایل سال جاری از طریق نامه اخطاری دریافت کرد مبنی بر اینکه 600 اجاره نامه برای تعداد زیادی در غرب اوآهو در دسترس است، هیجان زده شد.

در ماه مارس، او و پسرش در ترافیک نشستند تا در جلسه ای در مرکز Kroc ارتش رستگاری در کاپولی شرکت کنند تا در مراسم اعطای اجاره شرکت کنند. هاردل در حال رانندگی به داخل محوطه پارکینگ، انبوهی از مردم را دید و نگران بود که باید در صف طولانی دیگری بدون اجاره نامه منتظر بماند.

اما هنگامی که به میز تحویل اتاق رسید، متوجه شد که جایش قبلاً برای او رزرو شده بود - شماره 21 از 600. برای گرفتن اجاره نامه، او را به همراه رئیس بخش و رئیس بخش در سالنی که منتظر او بودند، وارد سالنی کردند که در آن منتظر بودند. خدمه خبری.

در مصاحبه اخیر با Civil Beat، هاردل گفت که منتظر جلسه ای با DHHL برای بحث در مورد مراحل بعدی اجاره خود است.

او اعتبار خوبی دارد و مشتاقانه منتظر دریافت کمک برای پیمایش دنیای پیچیده وام است. هاردل همچنین با یکی از مشاوران بخش ملاقات دارد تا به او و خانواده اش کمک کند تا برای مالکیت خانه آماده شوند.

هردل گفت: "اطلاعات زیادی وجود دارد، باید پسرم را همراهی کنم. من نمی توانم همه آنها را حفظ کنم." "اما امید این است که آنها به ما کمک کنند."

رفع "بی عدالتی"

در مصاحبه‌ها و انجمن‌های عمومی مختلف در دو سال گذشته، کالی واتسون، مدیر DHHL اذعان کرده است که در گذشته، برنامه اجاره کاغذ و این بخش بزرگ به وعده‌های خود مبنی بر بازگرداندن هاوایی‌ها به زمین خود عمل نکرده است.

در طول جلسه ای با نامزدهای اجاره کاغذ در Lanai در ماه اوت، واتسون گفت که واجد شرایط نبودن برای وام به دلیل گران بودن خانه های DHHL "بدترین بی عدالتی برای مردم بومی هاوایی تحت این برنامه بوده است."

"دور زدن و در برخی موارد پس از سال ها انتظار از دنیا رفت، او نه تنها یک بی عدالتی بود، بلکه او را از دست داد."

مقام ها گفتند که همه چیز تغییر کرده است.

به توسعه دهندگان دستور داده می شود تا خانه هایی را با قیمت هایی بسازند که منتظران بتوانند بر اساس داده های درآمدی بپردازند، کالانی فروندا، رئیس بخش مدیریت زمین این وزارتخانه، در تاریخ 1 دسامبر به قانونگذاران گفت.

واتسون در همان جلسه گفت که آژانس قبلاً 60000000 دلار را به همه ارائه کرده است. 28 پروژه ای که پس از تکمیل، می توانند بیش از 6300 زمین را با ترکیبی از خانه های کلید در دست و زمین خالی اما آماده ساخت به دست آورند.

DHHL همچنین در تلاش است تا گزینه های بیشتری نسبت به گذشته به منتظران ارائه دهد. اینها شامل خانه‌های کلید در دست می‌شوند، جایی که بخش با توسعه‌دهنده قرارداد می‌بندد تا خانه‌های آماده بسازد، و همچنین زمین‌های خالی که در آن مستاجر می‌تواند هزینه یک خانه را با تأمین مالی ساخت‌وساز خود کاهش دهد یا با سرمایه‌گذاری «عرق سرمایه» - در واقع خودشان خانه را بسازند - با کمک پیمانکاران و سازمان‌هایی مانند Habitat for Humanity.

گزینه‌های بیشتری برای ساخت و ساز با مردم وجود دارد. فهرست انتظار DHHL.

در یکی از نمونه‌های اخیر رویکرد انعطاف‌پذیرتر، وام‌دهی اجتماعی هاوایی، یک کارگزار وام مسکن که در سال 2002 برای خدمات رسانی به ذینفعان DHHL ایجاد شد، پرداخت بهره وام ساخت‌وساز را برای یک ذینفع خانه در Kauai به تعویق انداخت تا او و خانواده‌اش بتوانند همچنان از عهده اجاره خانه خود برآیند، در حالی که آنها منتظر می‌مانند. مدیر اجرایی.

این وام‌دهنده غیرانتفاعی همچنین از طریق فرآیند اغلب پیچیده وام، مستاجرین را راهنمایی می‌کند.

گیلبریت گفت: "ما این کار را انجام می‌دهیم زیرا می‌دانیم ... ممکن است به افرادی که نمی‌توانند به بانک و اتحادیه اعتباری مراجعه کنند خدمات می‌دهیم. و من فکر می‌کنم خانواده‌های زیادی از این قبیل در لیست انتظار هستند." "زندگی در هاوایی لعنتی سخت است."

بودجه بیشتری مورد نیاز است

با این حال، مقامات برای تکمیل تمام پروژه هایی که به وعده خانه ها به اجاره کنندگان کاغذی عمل می کنند، به قانونگذاران گفتند که آژانس به بیش از 800 میلیون دلار بودجه اضافی نیاز دارد.

تعرفه های تحمیلی ترامپ به دلیل تحمیل هزینه های ساخت و ساز توسط رئیس جمهور افزایش یافته است. گرانترین نمونه فاز بعدی زیرمجموعه Leialii در غرب مائوئی است، جایی که واتسون گفت هزینه زیرساخت برای هر لات در مجموع حدود 376000 دلار است. و این قبل از شروع ساخت خانه است.

مقامات همچنین امکان خانه های مدولار را برای کاهش قیمت مسکن بررسی کرده اند، و واتسون به قانونگذاران گفت که این وزارتخانه در حال بررسی منابع مالی از طریق سایر برنامه های ایالتی و OHA است. این دپارتمان همچنین پیشنهاد افزایش مالیات گردشگری را به عنوان منبع درآمد برای پروژه‌های خود کرده است.

لوک اوسلین، که گروهی از قانونگذاران نظارت بر امور مالی این وزارتخانه را رهبری می‌کند، گفت که قانون‌گذاران باید منابع اختصاصی بودجه برای این وزارتخانه را بررسی کنند.

او در جلسه استماع اول دسامبر به مقامات گفت: «شما وظیفه بزرگی در پیش دارید.

علی‌رغم تأخیر در برنامه‌های اجاره کاغذی، هنوز هم جوایز اولیه E20 را می‌خواهند، مانند آن، جوایز اولیه را برای رهبران خانه‌دار00 دریافت کنید. ادامه دهید زیرا پاداش های احتمالی بیشتر از خطرات است.

او گفت به همه افرادی که در لیست انتظار هستند باید یک پروژه اجاره داده شود که حداقل به آنها اجازه می دهد جوایز خود را به جانشینان خود منتقل کنند. ذینفعان واجد شرایط اجاره تمدید شده تا 199 سال هستند.

انوموتو گفت: «ما در مورد هفت نسل از یک خانواده صحبت می‌کنیم.

جانشینی در ذهن رایلی بود که تصمیم گرفت شانس خود را در یک خانه DHHL دنبال کند - به جای اینکه 20 سال پس از اولین باری که برای اولین بار به آریزن اجاره داده شد - به اجاره‌نشینی پرداخت. صاحب خانه مائویی قصد دارد پس از مرگ پسرش، خانه را با زمین بزرگ و راهروی بزرگش به پسرش بدهد. مناظر واضحی از هالیکالا و دریا دارد و فضای زیادی برای بازدید خانواده از جزیره دارد.

او گفت: «این قطعا هدیه ای از طرف خداست، من به شما می گویم. آسوشیتدپرس.