س: من خانه ای اجاره کرده بودم که یک آپارتمان در گاراژ سابق آن در دارین، کانن ساخته شده بود. بعداً متوجه شدم که این آپارتمان، یک واحد مسکونی جانبی که در اجاره ما گنجانده شده بود، بدون مجوز یا بازرسی ساخته شده بود و هرگز گواهی سکونت دریافت نکرد. من قبل از تمام شدن اجاره نامه به دلایل دیگر نقل مکان کردم. من از صاحبخانه خواستم که سپرده تضمینی و اجاره ماه آخر من را برگرداند و ماه های باقی مانده در اجاره نامه من را لغو کند. صاحبخانه امتناع کرد و اکنون مستاجر جدیدی دارد. از آنجایی که آپارتمان به اشتباه آگهی شده است و به درستی مورد بازرسی یا مجوز قرار نگرفته است، آیا من حق دارم پولم را بازگردانم و باقیمانده اجاره نامه خود را لغو کنم؟

A: کانکتیکات قوانین سختگیرانه ای در مورد آپارتمان های غیرقانونی دارد، اما اینکه آیا شما حق دریافت سپرده امنیتی خود را دارید یا نه. قبلاً مستأجر جدیدی پیدا کرده‌اید و نباید دو بار برای یک خانه اجاره دریافت کنید - یک بار از شما و یک بار از مستاجر جدید. کن. "به خصوص اگر بلافاصله آپارتمان را دوباره اجاره کنند."

شما به طور بالقوه فقط مسئول اجاره ای هستید که فاصله بین خروج شما و ورود مستاجر جدید و هزینه های مربوط به اجاره مجدد واحد را پوشش می دهد.

قانون صاحبخانه را ملزم می کند که ودیعه وثیقه به اضافه سود یا حساب خسارات را در عرض 21 روز پس از پرداخت اجاره آپارتمان، پس از مدت 21 روز یا هر زمان که آدرس داده می شود، پس دهد. دیرتر است در صورت عدم رعایت قانون، مستاجر می تواند از صاحبخانه برای دو برابر مبلغ سپرده شکایت کند. اگر زودتر خانه را ترک کنید، صاحبخانه باید سعی کند آپارتمان را اجاره کند.

اینکه آیا می‌توانید از تعهدات اجاره‌ای باقی‌مانده خارج شوید زیرا بخشی از ملک اجاره‌ای غیرقانونی بود، بستگی به این دارد که آیا دارین به طور خاص برای این نوع واحد به گواهی اشغال نیاز دارد، آیا استثنائات اعمال می‌شود، قوانین مربوط به جوزف، حقایق مربوط به جوزف. قانون املاک و مستغلات در وستپورت، کن.، و نیویورک.

اما اگر ملک مسکونی باید دارای گواهی سکونت باشد و فاقد آن باشد، مالک به طور کلی از دریافت اجاره منع می‌شود.