در ماه مه سال 2024، ریچارد بیسن، شهردار مائوئی، "گام جسورانه" خود را برای حذف تدریجی 7000 اجاره تعطیلات کوتاه مدت تا اول ژانویه 2026، با تکیه بر قانون ایالتی به تازگی تصویب کرد که به شهرستان اختیارات واضح تری برای انجام این کار می داد، زیرا جزیره تنها با بحران طولانی مدت مسکن مواجه شده بود. آتش‌سوزی‌های جنگلی.

19 ماه طول کشید، اما او نسخه‌ای از آن لایحه را روز دوشنبه امضا کرد. شورای شهرستان مائوئی این لایحه را در اوایل روز با 5 رأی به 3 تصویب کرد، محصول نهایی ساعت‌ها شهادت عمومی پرشور، بررسی کامل کمیسیون‌های برنامه‌ریزی شهرستان، چندین جلسه استماع طولانی و بررسی دقیق یافته‌های یک گروه تحقیقاتی موقت در مورد تأثیرات احتمالی آن.

نسخه اصلاح‌شده لایحه کوتاه‌مدت لایحه آپارتمان-zonal 9 باید در نسخه اصلاح‌شده ژانویه 9 منتشر شود. 1، 2029، در غرب مائوئی و 1 ژانویه 2031، در بقیه شهرستان که بیشتر آنها در مائوی جنوبی هستند.

بیسن پس از رای‌گیری به سیویل بیت گفت: «این احتمالاً مهم‌ترین لایحه‌ای است که این شهرستان طی سال‌های بسیار زیادی با آن مواجه شده است». "ما می دانیم که این تاثیر زیادی خواهد داشت."

برنامه شهردار جامعه محلی را برای بیش از یک سال و نیم تقسیم کرد. اعضای شورا استدلال های قوی موافق و مخالف این اقدام را از ساکنان، صاحبان اجاره های کوتاه مدت، کارگران هتل، گردشگران و دیگران شنیدند.

قبل از رأی گیری، برخی از اعضای شورا از جمله یوکی لی سوگیمورا از Upcountry گفتند که مایل به حمایت از لایحه 9 نیستند زیرا نگران بودند که به طور قابل توجهی به اقتصاد وابسته به گردشگری مائوئی آسیب برساند. سایرین از جمله نوهلانی او هوجین از ساحل شمالی گفتند که قصد دارند به این قانون رای دهند زیرا معتقدند مسکن برای بازماندگان آتش سوزی و سایر افراد محلی باید بیش از هر چیز در اولویت قرار گیرد.

"هنوز در غرب مائوئی و شهرستان مائوئی ابهامات زیادی وجود دارد، و من فکر می کنم مهم است که به مردمی که نسل ها در اینجا زندگی کرده اند گوش دهیم." "جامعه مایل است که این تصویب شود، و من از مردم برای کسب سود حمایت کامل می کنم."

U'u-Hodgins به اعضای شورا، Gabe Johnson از Lanai، Tamara Paltin از West Maui، Shane Sinenci از East Maui و Keani Rawlins-Fernandez از Molokai پیوست تا به لایحه 9 رأی مثبت دهند. Sugimura، رئیس آلیس لی از Central Maui و Tom Cook از South Biu رای مخالف دادند. 9 پس از آن که جاش گرین، فرماندار، قانونی را امضا کرد که در کوتاه مدت به استان هااختیارات بیشتری را به استان ها می داد. پاسخ به آتش‌سوزی‌های مرگبار اوت 2023 که بیش از 12000 نفر را آواره کرد.

برنامه ریزی برای هزاران واحد

انتظار می رود اعضای شورا در روز جمعه در مورد پذیرش توصیه یک گروه تحقیقاتی موقت برای لایحه 9 و با ایجاد دو منطقه منطقه بندی هتل جدید، تعداد واحدهای آسیب دیده را به میزان قابل توجهی کاهش دهید. چندین عضو شورا از این پیشنهاد حمایت کردند، که به بیش از نیمی از تقریباً 7000 ملک آسیب‌دیده اجازه می‌دهد تا به عنوان اجاره تعطیلات به کار خود ادامه دهند.

بیسن گفت که عزم او برای به ثمر رساندن لایحه 9 از زمانی که برای اولین بار طرح خود را معرفی کرد افزایش یافته است، اما او به تلاش‌های گروه احترام گذاشت و از اجرای تغییرات توصیه‌شده آن‌ها حمایت کرد.

او گفت: «برای من، این موضوع برگرداندن محله‌ها به ساکنان طولانی‌مدت، افرادی که خانواده‌های خود را بزرگ می‌کنند، افراد بازنشسته، افراد در هر سنی از زندگی‌شان است.

او افزود که در حالی که رأی روز دوشنبه پایان یک نبرد به نظر می‌رسد، مبارزه برای اجرای لایحه 9 و ایجاد مسکن بیشتر برای ساکنان دور از دسترس بود. وی گفت که بیسن و سایر نمایندگان شهرستان آماده بودند تا از مالکان اجاره کوتاه مدت، پلتفرم‌های اجاره تعطیلات و دیگرانی که استدلال می‌کنند لایحه 9 حقوق صاحبان املاک فردی را نقض می‌کند، بپذیرند، و آنها مایل بودند با دیگران همکاری کنند تا نسخه‌ای از قانون ارائه دهند که تا حد ممکن مردم را راضی کند.

بیسن در مورد برخی از اعضای جامعه که علیه لایحه 9 شهادت دادند، گفت: «اما باید در نظر بگیرم که این چگونه بر کل جامعه __ نه فقط جامعه STR و نه فقط بر جامعه مسکونی __ و اقتصاد و مزایای بلندمدت تأثیر می‌گذارد.»

آموزش از اشتباهات گذشته

بسیاری از مخالفان لایحه 9 - از جمله افرادی که مالک یا مدیریت املاک اجاره کوتاه مدت هستند - برای حمایت از دیدگاه خود به مطالعاتی اشاره کردند. یکی از سازمان تحقیقات اقتصادی دانشگاه هاوایی اخطار داد که این قانون می‌تواند منجر به کاهش درآمد شغلی شود

لی گفت که ممکن است برخی از این نگرانی ها با اجرای تغییرات توصیه شده توسط گروه تحقیقاتی موقت برطرف شوند، اما پیشبرد لایحه 9 بدون تضمین این تغییرات خطرناک بود.

او گفت: «معمولاً ابتدا این کار را انجام می‌دهید. شما لایحه‌ای را تصویب نمی‌کنید، و سپس راه‌هایی برای اجرای آنچه باید بخشی از لایحه می‌بود و اینطور نبود، پیدا می‌کنید. این یک فکر بعدی بود. "و این برای من منطقی نیست."

طبق بیانیه ارائه شده توسط گلنا وونگ، نمایندگان گروه Expedia، که صاحب یک پلتفرم محبوب رزرو سفر است، به شدت از پیامدهای اقتصادی منفی بالقوه نگران بودند و از اعضای شورا خواستند تا مناطق جدید هتل را در اسرع وقت ایجاد کنند. به طور فزاینده‌ای از جزیره قیمت‌گذاری می‌شود.

جولین آی یکی از چندین ساکن مائویی بود که روز دوشنبه شهادت داد و در ماه‌های اخیر نشان داد که چه تعداد از مردم محلی به سادگی تلاش می‌کنند از پس آن برآیند در حالی که برخی از صاحبان اجاره‌های کوتاه‌مدت و دیگرانی که از صنعت گردشگری سود می‌برند، نگران نتیجه‌شان بودند.

"این را نمی‌دانیم که هر مشکل موشکی باید حل شود. یک شروع، و این شروعی است که ما حاضریم برای آن فداکاری کنیم."

او گفت: «این بدان معناست که به هر حال بیشتر سود از شهرستان مائویی خارج می‌شود.

در سال‌های اخیر، جوامع متعددی در سراسر جهان - از اوآهو و جزیره بزرگ گرفته تا بارسلونا و شهر نیویورک - درباره وضع مقررات سخت‌گیرانه‌تر در مورد اجاره‌های کوتاه‌مدت و بازگرداندن آن واحدها به ساکنان بلندمدت بحث کرده‌اند. چالش‌های قانونی که آنها با آن روبرو بوده‌اند و پیامدهای مثبت و منفی محدودیت‌های جدید آنها در اجاره تعطیلات.

او گفت: «ما این فرصت را داریم که از اشتباهات دیگران بیاموزیم.

مقامات شهرستان در بیانیه‌ای تأکید کردند که لایحه 9 «بخشی از یک راهبرد گسترده‌تر و چندجانبه مسکن» است و مدیریت شهردار متعهد است با شورا همکاری کند تا راه‌های جدید مالکیت خانه را بررسی کند و مالیات و ابزارهای سیاستی را در جلسه دوشنبه در نظر بگیرد. به تعویق افتاد، حضار در داخل اتاق شورا به تشویق و تشویق پرداختند. با وجود اینکه اعضای شورا قبلاً به اولین قرائت رأی داده بودند، بسیاری از حامیان مجلس به تصویب این قانون رای داده بودند، اما بسیاری از حامیان این شورا از تصویب این قانون حمایت کردند. رهبر سازماندهی با گروه تحت رهبری جامعه Lahaina Strong.

«ما دیده‌ایم که چگونه مردم می‌توانند نظر خود را تغییر دهند. در واقع هنوز واقعاً به من ضربه نزده است. ما خوشحالیم که این فرصت را داشتیم که بخشی از چیزی باشیم که معتقدیم عادلانه است و قرار است برای نسل‌های آینده برای ما مفید باشد.»

___

این داستان در ابتدا توسط هونولولو سیویل بیت منتشر شد و از طریق همکاری Associated Press

توزیع شد.